بداية من أول ديسمبر.. زيادة جديدة فى الإيجارات القديمة

أحمد إبراهيم

يحظى ملف الإيجار القديم باهتمام كبير من ملايين المصريين بمختلف أنحاء الجمهورية، في الوقت الذي كشف مصطفى عبد الرحمن، رئيس ائتلاف اتحاد ملاك العقارات القديمة، عن أن شهر نوفمبر الجاري سيكون آخر شهر تُحصّل فيه القيمة الإيجارية القديمة البالغة 250 جنيهًا. ولفت عبد الرحمن إلى أنه سيتم بدء تطبيق القيم الإيجارية الجديدة اعتبارًا من ديسمبر المقبل، عقب إعلان الجهات المختصة تحديد المناطق على مستوى الجمهورية وفقًا لمستوياتها الاقتصادية والمعيشية.

وأوضح عبد الرحمن أن القانون رقم 164 لسنة 2025 نص على تحديد الشرائح الإيجارية الجديدة وفقًا لطبيعة المناطق، حيث ستكون في المناطق الراقية بقيمة إيجارية تعادل 20 ضعفًا الإيجار القديم وبحد أدنى 1000 جنيه شهريًا، بينما تكون في المناطق المتوسطة بقيمة تعادل 10 أضعاف بحد أدنى 400 جنيه، وفي المناطق الاقتصادية والشعبية بحد أدنى 250 جنيهًا.

وأضاف رئيس الائتلاف أن الملاك ينتظرون صدور القرار الرسمي الخاص بتحديد المناطق على مستوى الجمهورية، حتى يبدأ تحصيل القيم الجديدة اعتبارًا من أول ديسمبر المقبل، موضحًا أن هذه القيم ستُطبق لمدة سبع سنوات مع زيادة سنوية قدرها 15% وفقًا لما نص عليه القانون، تمهيدًا لتحرير العلاقة بشكل كامل بين المالك والمستأجر.

وأكد عبد الرحمن أن إصدار القانون 164 لسنة 2025 يمثل نهاية فصل طويل من الجدل استمر نحو سبعين عامًا، مشيرًا إلى أن الأنظمة السابقة لم تتمكن من حسم هذا الملف المعقد، بينما القيادة السياسية الحالية كان لها موقف حاسم برفض استمرار هذا الوضع غير المتوازن لتحقيق العدالة بين المالك والمستأجر بعد عقود من الجمود.